这个世界上就没有完美的事物，房地产也是，不过总会有一个无限趋近于理想的房地产市场或者住房体系，那它是什么？或许被誉为住房市场效能最好的国家之一的德国能够给我们一些这方面的启示。
德国所推行的“社会福利住房体系”所推崇住房体系正是如此的“理想国”：全国一半的家庭租房而不是买房，房价长期保持稳定，供需持久平衡。在市场租房领域实行有利于承租人的“退租保护”和“房租管制”制度。咱们中国今年5月份出台的住房租赁与销售管理条例（征求意见稿）里的主要内容与德国的小异。因此，在德国49.6%的家庭租房居住，只有50.4%的家庭居住在自有住房中，不用说与中国住房自有率高达70%以上相比，即使与欧盟60%的住房自有率水平也低不少。
这里面面固然有文化因素在里面，但是同样因为市场稳定性和流动性有关。我们的中国属于后发国，在很多方面都是处在赶追的路上，包括房地产。例如美国比较成熟的经纪人体系、房源共享系统MSL和互联网平台等，我们国内目前只有部分中介树立了自己内部的行业标杆和规范，但是这种秩序一天没有上升到全国范围内，不动产信息全国联网和公积金全国联通的程度，我们的房地产市场就还不完善。
不管你是什么职业，公务员、白领、金领、码农，租房始终只能是生活的一个阶段，而不只是全部，因为在中国，毕竟和国外不一样，房子并不仅仅是一栋房子而已，附加于房子上的很多属性，让我们离不开房子，户口、教育、公共服务等，尽管今年以来提出了很多措施，像提出“租购同权”符合条件的承租人子女可就近读书，到明确承租人享受义务教育等公共服务；到在今年年底前要建成住房租赁平台，纳入全部出租房源信息共享；再到以为代表的多个二线城市“租房落户”；在，首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式；则要求拿地企业自持租赁住房，只租不售，都忽略了我们需要的不只是一个住房条件而已，我们需要的是小孩子有学可以上，有病就医不那么困难等等。
租房并不能取代新房和二手房市场，这个是毫无疑问的，只不过是延缓生活在城市里的人扎根落户时买房的时间。什么时候我们不再急迫的奔忙于房子上，那么说明我们的房地产市场就成熟了。
